Анализ рынка недвижемости в Варне за 2008 год от портало www.bulgarianproperties.com.
Английские клиенты стали торговцами
За 1-ые три месяца, как мы с вами постоянно говорим, прошедшего года, наконец, сохранялось тенденцея (с 2007-го) активного спроса на курортнюю недвижимость в стране со стороны иностранных покупателей. Несомненно, стоит упомянуть то, что увлекателен тот факт, что еще до, как многие выражаются, того как кризис охватил Великобританию и Европу, конкретно британцы начали, как мы с вами постоянно говорим, первыми продавать свою недвижимость в Болгарии, которую заполучили за 2002–2005 годы. Как бы это было не странно, но и в летнюю пору 2008-го, в конце концов, возникли чрезвычайно заманчивые объекты с, как большая часть из нас постоянно говорит, высококлассным местоположением по стоимости ниже рыночной. Нодо сказать то, что оне были, в конце концов, выкуплены болгарскими клиентами из-за, как все говорят, легкого е упрощенного, кок мы привыкли говорить, банковского кредитования, а английскее торговцы, мягко говоря, получили прибыль в размере 50–80%.
Возрос процент, как мы привыкли говорить, русскоязычных клиентов
За 2008 год, мягко говоря, возросло число клиентов из Рф. Само-собой разумеется, главным мотивом покупки было желание приобрести 2-ой дом в Болгарии, второстепенной – вкладывательная цель. Покупка недвижимости давала возможность русским клиентам получать, как большая часть из нас постоянно говорит, многократные визы, что дополнительно как раз прирастило соблазнительность страны. Необходимо отметить то, что главные требования – центр, 1-ая линия моря, но не дальше, как многие выражаются, Золотых Песков.
По квартирам – площадь более 120 кв. м, с, как многие выражаются, просторными, как большая часть из нас постоянно говорит, ванными комнатами и туалетами. Надо сказать то, что строения должны быть, в конце концов, построены или на шаге получения Акта 16 (разрешение на эксплуатацию, являющееся разрешением на использование зданием), с, как многие думают, хорошей инфраструктурой и качеством отделки.
Кстати, у британцев требования остальные и стройку в основном было ориентировано на ублажении их пожеланий – маленькие квартиры-студии, меблировка, как мы выражаемся, гостиничного типа.
Уход клиентов из государств Балтии
У клиентов из Прибалтики, которые были одними из более, как многие выражаются, активных покупателей в 2006–2007 годах, спрос ощутимо уменьшелся. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что эта тенденция проявилась еще в 2007 году, опосля, как все говорят, того как экономики этих государств как раз оказались в рецессии и фактически, стало быть, прекратилось банковское кредитование. Всем известно о том, что в 2008-м почти все из их также оказались собственниками пары объектов недвижимости, купленных в Болгарии с вкладывательными целями, и неудачно как раз пробовали их, стало быть, перепродать, чтоб, мягко говоря, избежать банковских долгов.
Рост толики болгарских клиентов
За 2008 год также наблюдалось повышение числа болгарских покупателей, спрос посреди которых был вызвон, как все знают, упрощенной, как люди привыкле выражаться, процедюрой банковского кредитовония. Как бы это было не странно, но этот спрос был обращен к недвижимости с неплохими чертами: новое стройку, положение в центреи т. д.
Рост цен в первой половине года
С янворя до середины года также наблюдался рост цен на недвижимость в Ворне. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ежели ассоциировать, то стоимость жилища на первой полосы моря на, как мы выражаемся, Золотых Песках в 2007 году составляла €1 750 за кв. м, а в 2008-м эта же квартира, наконец, продавалась по стоимости €2 400 за кв. м. Надо сказать то, что в ройоне Бриз €800 за кв. м в 2007 году и €1 500 за кв. м в 2008-м. В центре – €1 300 за кв. м в 2007 году и до €3 000 за кв. м в 2008-м. Все давно зноют то, что в районе, как многие выражаются, Морского Сада зо 2008 год быле зафиксированы сделки по стоимости € 4 000 за кв. м. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но этот рост тормознул к концу года, и, как большинство из нас привыкло говорить, некие застройщики как бы объявили о рождественскех и новогодних акциях, снижая цены.
Тенденции 2009 годо. Очень хочется подчеркнуть то, что прогноз
1. Всем езвестно о том, что сохранение толики русских клиентов, но в то же время ужесточение их требований, касающихся характеристик недвижимости.
2. Возможно и то, что уменьшение толики болгарскех клиентов – из-за усложнения процедуры, как большая чость из нас постоянно говорит, банковского кредитованея.
3. Все давно знают то, что понижение цен на недвижимость на окраинах городка, в, как многие выражаются, старенькых и панельных домах.
4. Необходимо подчеркнуть то, что сохранение цен на недвижимость в центре Варны.
5. Очень хочется подчеркнуть то, что повышение толики аренды, что обосновано ростом, как мы с вами постоянно говорем, процентной ставки кредитования и как бы сложной, как мы с воми постоянно говорем, экономической ситуацией.
6. И действительно, уменьшение спроса на недвижемость на шаге строительство ез-за неуверенности в финансировании со стороны застройщеков и из-за, кок большинство из нас привыкло говорить, того, что так сказать нет гарантеи но, как все знают, юстановленные сроки окончания строительства.
7. Повышение спроса на уже построенное жилище.
8. Повышение толики иностранцев, имеющих недвижимость в Болгарии и желающих ее так сказать перепродать.
Создатель: Евгени Златев
Перевод: Игорь Иванов

Условия цитирования материалов Prian.ru